康源物業(yè)華辰大廈管理處自2010年起，開始為廣大業(yè)主提供特殊服務(wù)——房屋租賃，十多年來從未收取過任何中介服務(wù)費(fèi)用，自從實(shí)行這特殊服務(wù)以來，華辰大廈內(nèi)80％租戶都是從物業(yè)租房子，近九成的業(yè)主都把閑置房的鑰匙交予物業(yè)代為保管，物業(yè)對(duì)業(yè)主盡心，業(yè)主對(duì)物業(yè)放心。

傳統(tǒng)房屋租賃都是房東將需要出租的房屋信息交給房產(chǎn)中介，由中介全權(quán)管理租賃事宜，成功租出以后，房東需要支付一定金額的現(xiàn)金作為傭金給房產(chǎn)中介。找房產(chǎn)中介租房這個(gè)環(huán)節(jié)很容易產(chǎn)生各種問題，鑰匙交給中介可能會(huì)有房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全問題，中介需要收取房屋租金的一部分作為傭金，這部分傭金對(duì)業(yè)主來說也是一筆大開支，而我們物業(yè)為業(yè)主省去這一筆不菲的開銷。華辰大廈作為商業(yè)綜合體，房屋租賃存在著周期短，成交快的特點(diǎn)，房產(chǎn)中介市場魚龍混雜，沒有齊全的售后服務(wù)，損害了業(yè)主和租戶雙方的利益。物業(yè)在長期的摸索中形成有一套完備且高效的流程：每日有專人查看前一天的來訪登記，核實(shí)每一位中介、租客的進(jìn)出記錄進(jìn)行，及時(shí)修改有變動(dòng)的信息；租客、中介可撥打物業(yè)辦公室電話，提前預(yù)約看房，安排專人接待租客，提前規(guī)劃好看房路線，做好看房的準(zhǔn)備。我們通過專業(yè)且優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理特色服務(wù)，為業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)保值增值，能夠長久持續(xù)地維護(hù)租賃關(guān)系。部分業(yè)主久居國外或者忙于事業(yè)無暇打理房產(chǎn)，也可委托物業(yè)代租，在快速處理租賃過程中的問題，定期排查房屋安全隱患，為業(yè)主解決后顧之憂。

為業(yè)主提供這項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)已經(jīng)十余年了，這其中有惡意的中傷、有胡亂的猜忌，有想放棄的時(shí)候也有否定自己的時(shí)候，但是得到越來越多的業(yè)主們的認(rèn)可后，心里又釋然了。堅(jiān)持很難，但最后一定很美。近年來，華辰大廈物業(yè)每年的業(yè)主滿意率越來越高，業(yè)主們也會(huì)積極主動(dòng)地繳納物業(yè)費(fèi)，這就是對(duì)我們工作最大的肯定。